74390 · Haute-Savoie
1 174 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châtel.
À Châtel (74390), un appartement se vend en médiane 5 616 € le m² et une maison 6 909 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 133 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 634 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 790 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châtel est 25,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 338 annonces à Châtel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 182 500 € | 6 518 € | 861 RTE DES FREINETS |
| 29/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 109 950 € | 3 791 € | 211 RTE DE LA BECHIGNE |
| 29/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 247 000 € | 6 500 € | 705 RTE DE PRE LA JOUX |
| 29/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 500 000 € | 7 937 € | 217 CHE DU JARDY |
| 29/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 500 000 € | 7 937 € | 217 CHE DU JARDY |
Le prix médian d'un appartement à Châtel est de 5 616 € le m², celui d'une maison de 6 909 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châtel porte sur environ 34 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 5 616 € le m², un 50 m² revient à environ 280 800 € et un 70 m² à environ 393 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châtel porte sur environ 106 m² pour 634 000 €. Au prix médian de 6 909 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 690 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châtel est de 15,8 € par m² et par mois : environ 474 € pour 30 m², 790 € pour 50 m² et 1 106 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Châtel est 25,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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