74100 · Haute-Savoie
6 355 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ambilly.
À Ambilly (74100), un appartement se vend en médiane 4 278 € le m² et une maison 5 346 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 147 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 227 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 471 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,3 € par m² et par mois, soit environ 1 064 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ambilly est 4,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Ambilly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 340 000 € | 5 231 € | 23 RUE DES MARAICHERS |
| 18/12/2025 | Appartement | 125 m² | 5 | 700 000 € | 5 600 € | 18 RUE DE LA ZONE |
| 18/12/2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 514 000 € | 5 411 € | 2 IMP MARIANNE COHN |
| 15/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 150 000 € | 5 172 € | 37 RUE DE GENEVE |
| 12/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 148 000 € | 4 774 € | 17 B RUE DE GENEVE |
Le prix médian d'un appartement à Ambilly est de 4 278 € le m², celui d'une maison de 5 346 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ambilly porte sur environ 51 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 4 278 € le m², un 50 m² revient à environ 213 900 € et un 70 m² à environ 299 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ambilly porte sur environ 83 m² pour 471 000 €. Au prix médian de 5 346 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 534 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ambilly est de 21,3 € par m² et par mois : environ 638 € pour 30 m², 1 064 € pour 50 m² et 1 490 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Ambilly est 4,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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