63140 · Puy-de-Dôme
6 299 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châtel-Guyon.
À Châtel-Guyon (63140), un appartement se vend en médiane 2 771 € le m² et une maison 2 538 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 178 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 31,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 107 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 524 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châtel-Guyon est 14,6 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Châtel-Guyon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 38 495 € | 2 139 € | 34 RUE DU SARDON |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 80 750 € | 2 307 € | 5 AV DE RUSSIE |
| 24/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 80 000 € | 1 538 € | 19 RUE DU DOCTEUR GUBLER |
| 22/12/2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 122 362 € | 3 599 € | 34 AV BARADUC |
| 22/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 120 000 € | 2 264 € | 33 RUE DU CHATEAU |
Le prix médian d'un appartement à Châtel-Guyon est de 2 771 € le m², celui d'une maison de 2 538 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châtel-Guyon porte sur environ 34 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 2 771 € le m², un 50 m² revient à environ 138 550 € et un 70 m² à environ 193 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châtel-Guyon porte sur environ 94 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 538 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 31,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châtel-Guyon est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 524 € pour 50 m² et 734 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Châtel-Guyon est 14,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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