62219 · Pas-de-Calais
10 548 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Longuenesse.
À Longuenesse (62219), un appartement se vend en médiane 2 785 € le m² et une maison 1 676 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 91 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 198 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 627 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Longuenesse est 16,7 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Longuenesse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 129 000 € | 1 132 € | 32 AV GEORGES GUYNEMER |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 194 890 € | 1 740 € | 5 B RUE MICHELET |
| 29/10/2025 | Maison | 112 m² | 7 | 275 000 € | 2 455 € | 18 RUE DES FRERES CAMUS |
| 29/10/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 153 250 € | 1 299 € | 4 RUE GERARD DE NERVAL |
| 23/10/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 284 000 € | 1 832 € | 45 RUE DES GENETS |
Le prix médian d'un appartement à Longuenesse est de 2 785 € le m², celui d'une maison de 1 676 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Longuenesse porte sur environ 70 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 2 785 € le m², un 50 m² revient à environ 139 250 € et un 70 m² à environ 194 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Longuenesse porte sur environ 93 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 676 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 20,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Longuenesse est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 627 € pour 50 m² et 877 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Longuenesse est 16,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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