62500 · Pas-de-Calais
14 382 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Omer.
À Saint-Omer (62500), un appartement se vend en médiane 3 408 € le m² et une maison 1 552 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 313 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 137 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 542 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Omer est 1,9 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 99 annonces à Saint-Omer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 243 000 € | 9 000 € | 37 RUE D ARRAS |
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 243 000 € | 9 000 € | 37 RUE D ARRAS |
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 243 000 € | 9 000 € | 37 RUE D ARRAS |
| 19/12/2025 | Maison | 214 m² | 7 | 184 300 € | 861 € | 72 QUAI DU HAUT PONT |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 171 200 € | 1 427 € | 18 CHE CORDIER (RTE CLAIRMARAIS) |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Omer est de 3 408 € le m², celui d'une maison de 1 552 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Omer porte sur environ 42 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 3 408 € le m², un 50 m² revient à environ 170 400 € et un 70 m² à environ 238 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Omer porte sur environ 90 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 1 552 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Omer est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 542 € pour 50 m² et 759 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Omer est 1,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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