62500 · Pas-de-Calais
593 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clairmarais.
À Clairmarais (62500), un appartement se vend en moyenne 2 877 € le m² et une maison 2 182 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 271 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 543 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clairmarais est 14,0 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Clairmarais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Clairmarais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 270 700 € | 2 396 € | 10 LE COIN PERDU |
| 14/11/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 380 000 € | 2 836 € | 42 RTE D ARQUES |
| 14/11/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 380 000 € | 2 836 € | 42 RTE D ARQUES |
| 22/09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 63 900 € | 968 € | 72 RTE DE SAINT OMER |
| 19/08/2025 | Maison | 220 m² | 8 | 480 000 € | 2 182 € | 9 LE COIN DE L ABBAYE |
Le prix moyen d'un appartement à Clairmarais est de 2 877 € le m², celui d'une maison de 2 182 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clairmarais porte sur environ 114 m² pour 271 000 €. Au prix médian de 2 182 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clairmarais est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 543 € pour 50 m² et 760 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Clairmarais est 14,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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