59100 · Nord
98 286 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roubaix.
À Roubaix (59100), un appartement se vend en médiane 2 641 € le m² et une maison 1 452 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 057 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 664 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roubaix est 22,3 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 153 annonces à Roubaix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 66 500 € | 950 € | 133 RUE DU COLLEGE |
| 31/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 94 000 € | 1 160 € | 22 RUE DE SOLFERINO |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 320 000 € | 4 211 € | 70 RUE DU GENERAL CHANZY |
| 30/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 320 000 € | 4 507 € | 70 RUE DU GENERAL CHANZY |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 320 000 € | 7 111 € | 70 RUE DU GENERAL CHANZY |
Le prix médian d'un appartement à Roubaix est de 2 641 € le m², celui d'une maison de 1 452 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roubaix porte sur environ 52 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 641 € le m², un 50 m² revient à environ 132 050 € et un 70 m² à environ 184 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roubaix porte sur environ 84 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 452 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 145 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roubaix est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 664 € pour 50 m² et 930 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Roubaix est 22,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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