38100 · Isère
156 140 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grenoble.
À Grenoble (38100), un appartement se vend en médiane 2 547 € le m² et une maison 3 382 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 2 591 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 133 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 671 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grenoble est 18,8 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 38000 | 2 924 € | 2 700 | 3 708 € | 30 |
| 38100 | 2 187 € | 2 344 | 3 409 € | 100 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 160 000 € | 2 712 € | 8 RUE BARBILLON |
| 31/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 160 000 € | 3 200 € | 8 RUE BARBILLON |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 86 000 € | 1 103 € | 15 QUAI JONGKIND |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 86 000 € | 2 688 € | 15 QUAI JONGKIND |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 86 000 € | 1 433 € | 15 QUAI JONGKIND |
Le prix médian d'un appartement à Grenoble est de 2 547 € le m², celui d'une maison de 3 382 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grenoble porte sur environ 59 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 2 547 € le m², un 50 m² revient à environ 127 350 € et un 70 m² à environ 178 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grenoble porte sur environ 90 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 3 382 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 338 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grenoble est de 13,4 € par m² et par mois : environ 402 € pour 30 m², 671 € pour 50 m² et 939 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Grenoble est 18,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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