34200 · Hérault
45 337 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sète.
À Sète (34200), un appartement se vend en médiane 3 545 € le m² et une maison 4 892 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 195 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 450 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sète est 8,7 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 248 annonces à Sète, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sète ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 78 000 € | 1 950 € | 16 RUE LAZARE CARNOT |
| 31/12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 160 000 € | 2 353 € | 9038 RES MISTRAL |
| 31/12/2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 250 000 € | 2 604 € | 17 RUE MONTMORENCY |
| 31/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 195 000 € | 4 063 € | 1 RUE DE LA FONDERIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 110 000 € | 2 157 € | 217 CHE DE LA HUITIEME STATION |
Le prix médian d'un appartement à Sète est de 3 545 € le m², celui d'une maison de 4 892 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sète porte sur environ 48 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 3 545 € le m², un 50 m² revient à environ 177 250 € et un 70 m² à environ 248 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sète porte sur environ 100 m² pour 450 000 €. Au prix médian de 4 892 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 489 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025 (+7,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025 (+7,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sète est de 13,5 € par m² et par mois : environ 406 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Sète est 8,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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