34470 · Hérault
9 615 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pérols.
À Pérols (34470), un appartement se vend en médiane 4 275 € le m² et une maison 4 721 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 138 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 10,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 275 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 435 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 813 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pérols est 31,1 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 31 annonces à Pérols, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Pérols ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Pérols → Estimer une maison à Pérols →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 98 500 € | 1 824 € | 32 RTE DE LATTES |
| 22/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 310 000 € | 4 133 € | 26 RUE MARIE MARTIN |
| 17/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 79 000 € | 2 324 € | 2 RUE CHRISTOPHE COLOMB |
| 10/12/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 80 000 € | 1 176 € | 118 GRAND RUE |
| 05/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 124 900 € | 2 230 € | 32 RTE DE LATTES |
Le prix médian d'un appartement à Pérols est de 4 275 € le m², celui d'une maison de 4 721 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pérols porte sur environ 56 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 4 275 € le m², un 50 m² revient à environ 213 750 € et un 70 m² à environ 299 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pérols porte sur environ 91 m² pour 435 000 €. Au prix médian de 4 721 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 472 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025 (−10,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025 (+0,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pérols est de 16,3 € par m² et par mois : environ 488 € pour 30 m², 813 € pour 50 m² et 1 138 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Pérols est 31,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces