34250 · Hérault
6 133 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Palavas-les-Flots.
À Palavas-les-Flots (34250), un appartement se vend en médiane 4 471 € le m² et une maison 5 209 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 355 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 16,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 69 m² pour 378 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 816 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Palavas-les-Flots est 37,1 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 121 000 € | 5 042 € | 8 RUE FREDERIC MISTRAL |
| 29/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 165 000 € | 5 500 € | 17 RUE BERNARD DE TREVIERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 90 000 € | 4 500 € | 276 AV SAINT MAURICE |
| 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 320 000 € | 6 667 € | 158 AV SAINT MAURICE |
| 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 200 000 € | 5 882 € | 2 QUAI GEORGES CLEMENCEAU |
Le prix médian d'un appartement à Palavas-les-Flots est de 4 471 € le m², celui d'une maison de 5 209 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Palavas-les-Flots porte sur environ 38 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 4 471 € le m², un 50 m² revient à environ 223 550 € et un 70 m² à environ 312 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Palavas-les-Flots porte sur environ 69 m² pour 378 000 €. Au prix médian de 5 209 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 520 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025 (−16,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025 (+4,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Palavas-les-Flots est de 16,3 € par m² et par mois : environ 490 € pour 30 m², 816 € pour 50 m² et 1 143 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Palavas-les-Flots est 37,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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