30510 · Gard
4 046 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Générac.
À Générac (30510), un appartement se vend en médiane 2 494 € le m² et une maison 2 292 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 59 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 16,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 10,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 211 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 660 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Générac est 26,8 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Générac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 240 m² | 5 | 704 440 € | 2 935 € | 6081 CAMPAGNOLLE |
| 18/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 217 800 € | 2 503 € | 7 IMP DES DOUVES |
| 05/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 120 000 € | 2 000 € | 7 RUE DES SAULES |
| 25/11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 112 200 € | 2 244 € | 1 AV DES BIOUS D'OR |
| 25/11/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 115 000 € | 4 423 € | 5556 B RUE DU PRESBYTERE |
Le prix médian d'un appartement à Générac est de 2 494 € le m², celui d'une maison de 2 292 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Générac porte sur environ 50 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 494 € le m², un 50 m² revient à environ 124 700 € et un 70 m² à environ 174 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Générac porte sur environ 90 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 2 292 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 229 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025 (−16,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025 (−10,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Générac est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 660 € pour 50 m² et 923 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Générac est 26,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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