20240 · Haute-Corse
4 405 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ghisonaccia.
À Ghisonaccia (20240), un appartement se vend en médiane 2 186 € le m² et une maison 3 219 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 28,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 656 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ghisonaccia est 20,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
Nous suivons actuellement 28 annonces à Ghisonaccia, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 252 000 € | 2 423 € | 133 RUE DES CHENES BLANCS |
| 27/11/2025 | Appartement | 115 m² | 5 | 244 550 € | 2 127 € | 54 RTE DE LA MER |
| 17/11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 320 000 € | 7 273 € | 593 RTE STRADA DI BRUSCHETTU |
| 10/11/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 288 000 € | 2 717 € | 60 RUE DES JARDINS |
| 07/11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 235 000 € | 3 219 € | STOLLO |
Le prix médian d'un appartement à Ghisonaccia est de 2 186 € le m², celui d'une maison de 3 219 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ghisonaccia porte sur environ 74 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 2 186 € le m², un 50 m² revient à environ 109 300 € et un 70 m² à environ 153 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ghisonaccia porte sur environ 93 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 3 219 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 321 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 28,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ghisonaccia est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 656 € pour 50 m² et 918 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Ghisonaccia est 20,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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