21600 · Côte-d'Or
1 708 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fénay.
À Fénay (21600), un appartement se vend en moyenne 4 301 € le m² et une maison 2 334 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 272 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 608 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fénay est 58,1 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Fénay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 309 300 € | 3 362 € | 13 RUE BASSE |
| 25/11/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 309 300 € | 3 362 € | 13 RUE BASSE |
| 31/10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 317 500 € | 2 646 € | 5 RUE DE LA CHARME |
| 16/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 275 000 € | 3 667 € | 4 RUE BASSE |
| 11/09/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 107 500 € | 2 150 € | 29 RTE DE DIJON |
Le prix moyen d'un appartement à Fénay est de 4 301 € le m², celui d'une maison de 2 334 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fénay porte sur environ 92 m² pour 272 000 €. Au prix médian de 2 334 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 233 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fénay est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 608 € pour 50 m² et 851 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Fénay est 58,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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