21160 · Côte-d'Or
1 103 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Couchey.
À Couchey (21160), un appartement se vend en moyenne 3 366 € le m² et une maison 3 128 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 342 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 615 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Couchey est 23,7 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 365 000 € | 3 318 € | 1 RUE VICTOR HUGO |
| 21/11/2025 | Maison | 148 m² | 7 | 389 000 € | 2 628 € | 44 RUE PASTEUR |
| 18/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 341 500 € | 3 485 € | 5 RUE JULES FERRY |
| 16/10/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 391 000 € | 3 128 € | 30 RUE JULES FERRY |
| 16/10/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 391 000 € | 3 128 € | 30 RUE JULES FERRY |
Le prix moyen d'un appartement à Couchey est de 3 366 € le m², celui d'une maison de 3 128 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Couchey porte sur environ 110 m² pour 342 000 €. Au prix médian de 3 128 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Couchey est de 12,3 € par m² et par mois : environ 369 € pour 30 m², 615 € pour 50 m² et 861 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Couchey est 23,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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