13007 · Bouches-du-Rhône
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 7e Arrondissement.
À Marseille 7e Arrondissement (13007), un appartement se vend en médiane 5 163 € le m² et une maison 8 229 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 836 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 285 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 830 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 921 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marseille 7e Arrondissement est 27,6 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Marseille 7e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 250 610 € | 5 221 € | 355 VC DU PDT JOHN F KENNEDY |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 332 000 € | 5 108 € | 51 RUE D'ENDOUME |
| 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 170 000 € | 5 484 € | 25 RUE MARIGNAN |
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 485 000 € | 5 389 € | 1 RUE RENE SEYSSAUD |
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 260 000 € | 3 824 € | 48 RUE SAUVEUR TOBELEM |
Le prix médian d'un appartement à Marseille 7e Arrondissement est de 5 163 € le m², celui d'une maison de 8 229 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marseille 7e Arrondissement porte sur environ 55 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 5 163 € le m², un 50 m² revient à environ 258 150 € et un 70 m² à environ 361 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marseille 7e Arrondissement porte sur environ 100 m² pour 830 000 €. Au prix médian de 8 229 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 822 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025 (+7,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025 (−7,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marseille 7e Arrondissement est de 18,4 € par m² et par mois : environ 552 € pour 30 m², 921 € pour 50 m² et 1 289 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Marseille 7e Arrondissement est 27,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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