13006 · Bouches-du-Rhône
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 6e Arrondissement.
À Marseille 6e Arrondissement (13006), un appartement se vend en médiane 4 083 € le m² et une maison 6 391 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 048 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 238 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 523 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,8 € par m² et par mois, soit environ 839 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marseille 6e Arrondissement est 0,9 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Marseille 6e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 95 000 € | 2 879 € | 144 RUE DE ROME |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 € | 4 PL NOTRE-DAME DU MONT |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 197 000 € | 5 184 € | 27 RUE BONNEFOY |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 € | 134 B AV DE TOULON |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 334 600 € | 4 780 € | 10 RUE D ARCOLE |
Le prix médian d'un appartement à Marseille 6e Arrondissement est de 4 083 € le m², celui d'une maison de 6 391 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marseille 6e Arrondissement porte sur environ 57 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 4 083 € le m², un 50 m² revient à environ 204 150 € et un 70 m² à environ 285 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marseille 6e Arrondissement porte sur environ 75 m² pour 523 000 €. Au prix médian de 6 391 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 639 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025 (+2,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025 (−1,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marseille 6e Arrondissement est de 16,8 € par m² et par mois : environ 503 € pour 30 m², 839 € pour 50 m² et 1 175 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Marseille 6e Arrondissement est 0,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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