13450 · Bouches-du-Rhône
5 489 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grans.
À Grans (13450), un appartement se vend en médiane 3 815 € le m² et une maison 4 431 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 206 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 381 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 733 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grans est 5,7 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 47 annonces à Grans, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 170 000 € | 2 698 € | 5 RUE ARISTIDE BRIAND |
| 18/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 568 000 € | 4 897 € | 6288 CHE DU MOULIN |
| 08/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 360 000 € | 2 857 € | 8 RUE DE LA SOURCE |
| 08/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 149 000 € | 3 725 € | 340 AV MAS FELIPE DELAVOUET |
| 01/12/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 18 000 € | 818 € | 5320 HAUTES-PLAINES |
Le prix médian d'un appartement à Grans est de 3 815 € le m², celui d'une maison de 4 431 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grans porte sur environ 49 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 3 815 € le m², un 50 m² revient à environ 190 750 € et un 70 m² à environ 267 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grans porte sur environ 91 m² pour 381 000 €. Au prix médian de 4 431 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 443 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025 (+2,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025 (+4,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grans est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 733 € pour 50 m² et 1 026 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Grans est 5,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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