Nouvelle annonce

Pleine Propriété Immeuble Mixte Prêt à Exploiter Grans Centre ville
Grans 13450

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
350 000 €
180 m² 8 pièces 1 944 €/m²
Grans 13450

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Grans

Rentabilité 72/100
1 944 €/m²
Prix demandé au m²
4 063 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 325 €/m²
↘ 52,1 % sous le marché
9,0%
Rendement locatif brut estimé
2 637 €/mois
Loyer estimé (14,65 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grans →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Grans sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 944 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
20/10/2026 350 000 € — mise en ligne
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Description

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité Au coeur de Grans, dans l'une des adresses les plus recherchées du centre ville, nous vous présentons un immeuble rare à la vente, réunissant emplacement stratégique, rentabilité et tranquillité d'esprit. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, services un cadre de vie idéal pour un projet d'investissement ou une installation durable. Cet immeuble en pleine propriété se distingue par une configuration très recherchée : deux logements indépendants auxquels s'ajoute un local commercial en rez de chaussée, offrant une combinaison parfaite pour générer des revenus immédiats ou accueillir un projet mixte habitation + activité. Un atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'ensemble est entretenu, fonctionnel, prêt à être exploité sans délai. Les volumes sont agréables, lumineux, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable, ou particulier souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires, cet immeuble coche toutes les cases d'un placement intelligent dans un village dynamique et très demandé. Les biens de...

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