13510 · Bouches-du-Rhône
8 479 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Éguilles.
À Éguilles (13510), un appartement se vend en médiane 4 422 € le m² et une maison 6 098 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 144 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 260 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 647 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,5 € par m² et par mois, soit environ 874 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Éguilles est 9,3 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Éguilles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 100 000 € | 4 000 € | 2 T IMP DU MURIER |
| 29/12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 220 000 € | 4 314 € | 26 RUE SAINT ANTOINE |
| 29/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 € | 17 RUE DE LA SAINTE CATHERINE |
| 22/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 339 080 € | 6 521 € | 6865 CHE DES LANDONS |
| 19/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 586 200 € | 11 724 € | 900 CHE DE FABREGUES |
Le prix médian d'un appartement à Éguilles est de 4 422 € le m², celui d'une maison de 6 098 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Éguilles porte sur environ 53 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 4 422 € le m², un 50 m² revient à environ 221 100 € et un 70 m² à environ 309 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Éguilles porte sur environ 104 m² pour 647 000 €. Au prix médian de 6 098 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 609 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025 (+3,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025 (−2,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Éguilles est de 17,5 € par m² et par mois : environ 524 € pour 30 m², 874 € pour 50 m² et 1 224 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Éguilles est 9,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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