13770 · Bouches-du-Rhône
8 418 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Venelles.
À Venelles (13770), un appartement se vend en médiane 4 870 € le m² et une maison 4 799 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 106 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 285 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 491 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,7 € par m² et par mois, soit environ 887 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Venelles est 20,4 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Venelles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 133 m² | 5 | 920 000 € | 6 917 € | 46 AV MAURICE PLANTIER |
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 260 000 € | 3 514 € | 5387 RUE DE LA TREILLE |
| 18/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 789 900 € | 5 939 € | 9001 RES LES CROUSTIERES |
| 17/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 380 000 € | 2 923 € | 597 RTE DE SAINT CANADET |
| 17/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 380 000 € | 2 923 € | 597 RTE DE SAINT CANADET |
Le prix médian d'un appartement à Venelles est de 4 870 € le m², celui d'une maison de 4 799 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Venelles porte sur environ 64 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 4 870 € le m², un 50 m² revient à environ 243 500 € et un 70 m² à environ 340 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Venelles porte sur environ 110 m² pour 491 000 €. Au prix médian de 4 799 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 479 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 (+2,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025 (−4,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Venelles est de 17,7 € par m² et par mois : environ 532 € pour 30 m², 887 € pour 50 m² et 1 241 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Venelles est 20,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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