12340 · Aveyron
3 001 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bozouls.
À Bozouls (12340), un appartement se vend en médiane 2 264 € le m² et une maison 2 182 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 63,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 502 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bozouls est 10,5 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Bozouls, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 78 m² | 2 | 149 000 € | 1 910 € | 6 RUE DU TROU |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 244 300 € | 2 221 € | 17 RTE DES ESCABRINS |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 244 300 € | 2 221 € | 17 RTE DES ESCABRINS |
| 24/11/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 215 000 € | 3 468 € | 2309 F LES CALSADES |
| 07/10/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 205 000 € | 1 541 € | 746 RTE DE RODEZ |
Le prix médian d'un appartement à Bozouls est de 2 264 € le m², celui d'une maison de 2 182 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bozouls porte sur environ 74 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 264 € le m², un 50 m² revient à environ 113 200 € et un 70 m² à environ 158 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bozouls porte sur environ 105 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 182 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 63,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bozouls est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 502 € pour 50 m² et 703 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Bozouls est 10,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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