06310 · Alpes-Maritimes
3 874 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaulieu-sur-Mer.
À Beaulieu-sur-Mer (06310), un appartement se vend en moyenne 8 522 € le m² et une maison 12 770 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 440 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 50 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 27,7 € par m² et par mois, soit environ 1 384 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaulieu-sur-Mer est 144,1 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Beaulieu-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 330 000 € | 6 875 € | 18 BD MARECHAL JOFFRE |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 920 000 € | 15 333 € | 2 AV MARECHAL FOCH |
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 340 000 € | 4 857 € | 38 BD MARECHAL LECLERC |
| 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 276 500 € | 11 060 € | 7 CHE DES MYRTES |
| 18/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 215 000 € | 8 600 € | 7 CHE DES MYRTES |
Le prix moyen d'un appartement à Beaulieu-sur-Mer est de 8 522 € le m², celui d'une maison de 12 770 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beaulieu-sur-Mer porte sur environ 56 m² pour 440 000 €. Au prix médian de 8 522 € le m², un 50 m² revient à environ 426 100 € et un 70 m² à environ 596 540 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaulieu-sur-Mer est de 27,7 € par m² et par mois : environ 830 € pour 30 m², 1 384 € pour 50 m² et 1 938 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Beaulieu-sur-Mer est 144,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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