Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 552 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Sedaine, au coeur du quartier Village Popincourt, cet appartement de 35,85 m² loi Carrez se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien.Rénové en 2020, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité.Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, ainsi que d'un espace nuit avec rangements sur mesure.La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre. Les WC sont séparés et équipés d'un lave-mains.L'appartement bénéficie également de fenêtres à double vitrage, d'un parquet avec isolation acoustique, de rangements intégrés et d'un bureau escamotable dans le séjour.Une cave privative complète ce bien.À proximité des commerces, marchés, restaurants et transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement agréable dans un quartier animé du 11e arrondissement.Chauffage individuel électriqueCharges annuelles de copropriété : 1 325,92 €Taxe foncière : 625 €DPE : E (314 kWh/m²/an)GES : C (12 kg CO?/m²/an)Bien soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une cop...
