Vente Appartement 2 pièces
Paris 11e 75011

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540 000 €
61 m² 2 pièces 8 852 €/m² DPE D
Paris 11e 75011

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

8 852 €/m²
Prix demandé au m²
9 896 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 10 313 €/m²
↘ 10,5 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 935 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 11e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 852 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 540 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Christelle Ternoir vous propose: GONCOURT PARISXI- GRAND 2 PIÈCE TRANSFORMABLE EN 3 / 1 ER ÉTAGE DE 61 m2 ENVIRON LOI CARREZ AVEC PETITE COUR - AU CALME - COMPRENANT : UN SEJOUR TRES LUMINEUX - UNE CUISINE EQUIPEE OUVERTE ET AMENAGEE- UNE CHAMBRE - UNE SALLE DE BAIN AVEC - WC SÉPARÉ - UNE PETITE COUR PRIVEE - FENETRES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE - GRAND 2 PIÈCES TRANSFORMABLE EN 3- AU CALME - TRAVAUX A PRÉVOIR EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHÉ - TRES RARE !! - À RÉNOVER ! - IDEAL INVESTISSEURS ! - A VISITER SANS TARDER !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques...

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