Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 295 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 047 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Nichée dans un quartier calme du ramier à Montauban (82000), cette maison familiale de 149m² vous accueille avec une pièce de vie généreuse et lumineuse de 57m², composée d'une entrée, d' un coin séjour, d' une cuisine ouverte et d' un coin repas.Cet espace donne sur une grande terrasse de 120 m² et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. La coin nuit se compose de quatre chambres de tailles variées (12m², 14m², 17m² et 15m²) avec placards, d'un bureau et d'une salle d'eau de 8m².Le DPE de la maison est classé B, gage d'une bonne performance énergétique, grâce à la climatisation réversible, le double vitrage et 8 panneaux photovoltaïques.L'ensemble offre également des espaces de rangement pratiques avec un cellier et un grand garage attenant de 49 m². Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant de l'espace et du confort, avec la possibilité d'organiser des moments de détente autour de la piscine et de la terrasse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1500.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Anne FORTIER EI, agent commercial (RSAC 981634934)
