Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 993 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un quartier recherché de Montauban, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et privilégié, dans une impasse. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une agréable sensation d’espace. La cuisine ouverte, équipée, vous permettra de créer un espace convivial et fonctionnel selon vos envies. Un espace nuit confortableLa maison comprend quatre chambres : Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privativeUne baie vitrée dans la suite parentale donnant directement sur la terrasseTrois chambres supplémentaires avec placards intégrésDes espaces pratiques Pour compléter l’ensemble, vous disposerez également : D’un cellierD’un double garageD’un système de chauffage par pompe à chaleur avec gainableUn terrain clos de 800 m² entièrement clôturé et équipé d’un portail. Cet extérieur offre un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou aménager un espace extérieur à votre goût. Les principaux atouts: Maison de plain-pied148 m² habitablesQuartier recherché de MontaubanEnvironnement calme dans une impasseGrande pièce de vie lumineuseCuisine ouverte équipéeQuatre chambres...
