Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 993 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose: ☆ MONTAUBAN – VILLA T5 – 148 M² – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE +60 M² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 000 M² ☆Située à MONTAUBAN, dans un environnement CALME ET AGRÉABLE, à seulement 2 km de l’École Verte et 5 km de la Place Nationale, cette VILLA DE PLAIN-PIED construite en 2013 développe 148 m² habitables sur un TERRAIN DE 1 000 M².Dès l’entrée, la maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. La PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 60 M², spacieuse et lumineuse, constitue le cOEur de la maison. Elle accueille une CUISINE OUVERTE et forme un vaste espace convivial tourné vers les extérieurs.L’espace nuit se compose de 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE DE PLUS DE 22 M² AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE ET DRESSING. Les trois autres chambres offrent des volumes confortables. Une SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE À L’ITALIENNE ET BAIGNOIRE D’ANGLE, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.À l’extérieur, le TERRAIN DE 1 000 M² et la terrasse permettent de profiter pleinement du cadre calme de la propriété.Le DOUBLE GARAGE présente aujourd’hui une configuration modulable. Actuellement divisé en deux espaces, la sépar...
