Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Négociation possible : une offre autour de 427 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 943 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une belle résidence sécurisée de standing des années 80, avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville, appartement traversant F4 de plus de 91 m² avec terrasse plein Sud. Il est composé de son entrée avec rangements, grande cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour de 30 m² avec accès à la terrasse de 15 m² et son exposition Sud et Ouest, au calme, sur jardin, dégagement avec rangements, trois chambres dont deux avec accès balcon, salle de bains, salle d'eau et WC séparé. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. EMPLACEMENT D'EXCEPTION ET GROS POTENTIEL !
