Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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En plein centre-ville, au pied des commerces et proche gare. Au sein d'une résidence de standing récente de 2010 et parfaitement entretenue et sécurisée. IMMO 5 vous propose, EN EXCLUSIVITE, cet appartement F4 de 77 m². Il est composé d'une entrée avec placard, séjour lumineux de plus de 34 m² avec accès balcon exposé plein ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée avec également accès au balcon (possibilité cuisine us), dégagement, WC séparé, salle d’eau, salle de bains, deux chambres. Un parking et une cave en sous-sol complètent le confort de ce bien. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Une opportunité à saisir sans tarder !
