Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 879 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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LE RAINCY, secteur recherché, au sein d'une petite copropriété composé de deux bâtiments de 3 étages, au troisième et dernier étage, un appartement traversant F4 de 76 m² entièrement rénové avec gout. Vous y trouverez une vaste entrée avec placards de rangements, lumineux double séjour donnant sur deux balcons sans vis à vis avec avec vue dégagée d'exception, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit se compose d'un dégagement, dressing, deux chambres donnants accès à deux balcons supplémentaires, WC séparé et salle d'eau. Pour compléter le tout, une place de parking sécurisée en sous-sol et une grande cave. Pas de travaux à effectuer, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, cuisine neuve... Le coup de cœur assuré !
