Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Négociation possible : une offre autour de 433 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 252 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 455 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur très prisé de la Mairie du Raincy, dans un bel immeuble bourgeois appartement de 4 pièces avec ascenseur comprenant: Entrée, salon, cuisine indépendante, trois chambres. Une chambre de service, un box, ainsi qu'une cave viendront parfaire ce lot d'habitation. Pas de procédure en cours, syndic professionnel, UN BIEN RARE IDEALEMENT SITUE, UNE AFFAIRE A SAISIR. TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC SES PARQUETS ET MOULURES. A VISITER SANS PLUS TARDER !!
