Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Négociation possible : une offre autour de 427 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 126 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE IMMO5 Dans un secteur convoité, à moins de 10 mn de la gare et au calme, magnifique F4 d'environ 74 m² avec rooftop de plus de 58 m² exposé Sud et Ouest avec vue panoramique imprenable. Il se compose de son entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée et équipée, double séjour traversant avec accès balcon de 15 m² et au rooftop, dégagement avec placard, deux chambres dont l'une avec accès balcon et placard, salle d'eau, WC séparé. Deux places de parking en sous-sol, un débarra extérieur sur le rooftop ainsi qu'une cave complètent ce bien. CALME ABSOLUE ET TERRASSE UNIQUE, UN PRODUIT COUP DE COEUR !!
