Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 768 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de 90m² situé au 9ème étage avec ascenseur d’un immeuble dont la façade est classée, orienté sud-est, lumineux avec une vue dégagée. Trois balconnets. Situé à 100m du métro Nationale ligne 6. Il dispose d’une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes. Il est actuellement configuré avec quatre chambres en colocations et sera libre à la vente. Il est constitué de deux lots, de deux appartements de 43m² et 47m² qui pourraient être re-séparés. Les charges, pour l’ensemble, sont de 512€/mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, les charges courantes et un gardien sur l’immeuble. Place d’Italie à 5min à pied, métro Campo Formio ligne 5 à 6min, Hôpital de la Pitié Salpêtrière à 5min. Possibilité de parkings dans l’immeuble. Pour plus d’informations contactez Laurent Midena, Agent immobilier Exclusif. Lucane Valorisation, acteur indépendant spécialiste de l’immobilier résidentiel sur Paris et Ile-de-France.
