Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 744 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 726 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 770 000 € | — mise en ligne |
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Maniglia Immobilier vous présente cet appartement familial de 88,24 m², situé au 5ème étage par ascenseur d'une résidence de la fin des années 70 / début des années 80, quartier Bibliothèque François-Mitterrand, dans le 13ème arrondissement de Paris.Avec ses trois chambres, son séjour ouvrant sur un balcon et son plan traversant, cet appartement offre une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale et un beau potentiel de transformation.Il se présente de la manière suivante :- Une entrée de 7 m² distribuant les différentes pièces- Un séjour de 21 m², ouvert sur l'extérieur et donnant accès au balcon- Une cuisine indépendante de plus de 10 m²- Trois chambres d'environ 10,5 m², 11,9 m² et 11,9 m² - Une salle de bain de 4 m² - Des toilettes indépendantes- Un dressing et plusieurs rangements intégrés- Un balcon de 6,5 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement.Une cave ainsi qu'une place de parking (disponible en plus pour 19 000€) au sein de la résidence complètent le bien.Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie de plusieurs orientations et d'ouvertures offrant de belles perspectives sur le quartier. Son caractère traversant participe également à l'agrém...
