Appartement — Historique du prix

810 000 €

90 m² 4 pièces 8 993 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Paris 13e Arrondissement

8 993 €/m²

Prix demandé au m²

8 382 €/m²

Médiane DVF du secteur (287 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 9 038 €/m²

↗ 7,3 % au-dessus du marché

4,1%

Rendement locatif brut estimé

2 735 €/mois

Loyer estimé (30,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 781 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 13e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 993 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
23/09/2026	810 000 €	— mise en ligne

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Description

Appartement familial ( 138 boulevard Vincent AURIOL, 75013 ) avec une vue dégagée sur la ville à deux pas du métro ligne 6 Nationale et de la place d'italie.Appartement vendu libre.Découvrez ce superbe appartement de 90,3 m² au 9e étage

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Appartement Paris 13e 75013