Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 844 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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L'agence immobilière FREDELION Paris 14 Alésia vous propose en exclusivité un studio de 32m2 au sein d'un bel immeuble ancien en rez-de-chaussée entièrement sur cour à proximité direct de la rue de la Roquette, des commerces et des transports.Au calme absolu et sans vis-à-vis direct, il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie exposé sud-est, d'un coin nuit en mezzanine et d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement à rafraichir disposant du charme de l'ancien : 3m de hauteur sous plafond, beau parquet et pierre apparente. Possibilité de créer un 2 pièces avec chambre séparée.Une cave complète le bien.Professions libérales autorisées.A visiter sans tarder! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1020.00 euros.
