Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 360 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 194 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 378 000 € | — mise en ligne |
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Rue Fontaine au Roi – Au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans une belle copropriété pavée avec gardien, découvrez au deuxième étage ce charmant deux pièces de 32 m². Il se compose d'un espace séjour intégrant un coin bureau, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, habillée de matériaux de qualité. L'appartement dispose également d'un espace nuit confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, le logement a bénéficié d'une isolation complète lui permettant d'offrir un excellent confort thermique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Une cave vient compléter ce bien. La réfection des parties communes a également été votée et payée par le propriétaire. Son emplacement est un véritable atout. Situé rue de la Fontaine au Roi, dans un quartier recherché du 11ᵉ arrondissement, l'appartement profite d'une vie de quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et adresses prisées de l'Est parisien. Les transports sont facilement accessibles avec les stations de métro Goncourt (ligne 11), Parmentier (ligne 3) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les différents quart...
