Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 444 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 079 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité. À deux pas du Square Maurice Gardette, l'un des coins les plus recherchés du 11e, un 3 pièces de 45,63 m² au calme absolu.À proximité immédiate de l'Atelier des Lumières, des métros et des commerces.Entièrement sur cour, au 3e avec ascenseur, bien agencé : deux chambres, séjour, cuisine séparée dans un bel immeuble ancien.Le genre de bien pour lequel il faut réagir vite dans ce quartier. Cave en bonus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Pauline DESRIVIERES EI, agent commercial (RSAC 509444568)
