Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 475 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 596 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 498 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 11e – VILLAGE FAIDHERBE / CHARONNE - Rue Chanzy, Métro Charonne à 3 mn à pied • 5eme et dernier étage avec ascenseur & Cachet de l'ancien. Au cœur du quartier très prisé de Faidherbe-Charonne, laissez-vous séduire par ce magnifique 2 pièces traversant de 46 m2 Carrez et 48 m2 au sol situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierres et briques. Les points forts du bien : • Tranquillité et cachet : Profitez d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet d'origine et du privilège rare de n'avoir aucun voisin au-dessus de vous. • Luminosité optimale : Sa double exposition sud-est / nord-ouest offre une très belle luminosité.. • Agencement idéal : Une entrée fonctionnelle distribue parfaitement les espaces, menant à un salon chaleureux exposé Nord-Ouest et côté nuit une grande chambre principale (17m2), située côté rue sur une petite rue calme, offre tout l'espace nécessaire pour intégrer un coin bureau ou un espace bébé. • Cuisine et commodités : La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre par une grande fenêtre sur une agréable cour intérieure. Une salle d'eau moderne et des WC séparés avec fenêtre complètent l'ensemble. • Annexes :...
