Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 784 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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BASTILLE – PASSAGE CALME – 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC ASCENSEURÀ proximité immédiate de la PLACE DE LA BASTILLE et de la RUE DE LA ROQUETTE, le Cabinet BR Immobilier vous présente ce CHARMANT 2 PIÈCES de 37 m² Carrez, situé au sein d’un PASSAGE CALME, à l’écart de l’animation des rues environnantes.Installé au 2e étage sur 4 avec ASCENSEUR d’un immeuble de 1998 bien entretenu, cet appartement exposé SUD-EST bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement agréable.En BON ÉTAT GÉNÉRAL, il se compose d’une entrée dotée d’un GRAND LINÉAIRE DE RANGEMENTS INTÉGRÉS, d’un SÉJOUR convivial, d’une CUISINE SÉPARÉE, d’une CHAMBRE ainsi que d’une salle de bains avec WC.Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.L’appartement est vendu VIDE et LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.Un bien réunissant plusieurs critères particulièrement recherchés dans le secteur : CALME, LUMINOSITÉ, ASCENSEUR, NOMBREUX RANGEMENTS, PLAN FONCTIONNEL et proximité immédiate de BASTILLE.Idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un PIED-À-TERRE parisien ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.Charges de copropriété : 2 400 € par...
