Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 424 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 857 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Profitez de l'alliance parfaite entre confort moderne et extérieur généreux. Situé dans une copropriété prisée de 2000, votre agence Orpi du secteur vous propose cet appartement 2 pièces de 35 m² qui offre une qualité de vie rare grâce à sa terrasse de 25 m² exposée plein sud, calme et sans vis-à-vis. Les atouts de ce bien : Agencement optimisé : Entrée avec rangements, cuisine ouverte sur séjour lumineux. Extérieur d'exception : Une surface extérieure équivalente à l'espace de vie. Confort : Premier étage avec ascenseur, chambre séparée, WC indépendants et cave. Localisation recherchée : Vie de quartier idéale avec commerces, restaurants et transports accessibles immédiatement. DPE D – Taxe foncière : 1 068 € – Charges mensuelles : 104 € Référence agence : 4853
