Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 371 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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Dans un passage pavé de 1850, typiquement parisien, entre les métros Bastille et Ledru-Rollin (lignes 1, 5 et 8 accessibles en moins de 5 min à pied), découvrez ce bien atypique repensé par un architecte pour tirer parti de sa belle hauteur sous plafond de 3m50, soulignée par de belles poutres apparentes. L'agencement, pensé dans les moindres détails, crée l'impression de trois espaces de vie distincts : un espace cuisine ouverte, un séjour avec espace home cinéma, et un espace bureau avec rangements sur mesure, délimité du séjour par des poutres apparentes. Une salle de douche et des WC complètent le niveau principal. Au-dessus, la mezzanine de 7 m² (non Carrez) accueille l'espace nuit, dans un esprit loft qui change des studios parisiens classiques. L'immeuble ancien, plein de charme, vient d'avoir ses parties communes refaites à neuf. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé (home cinéma inclus), habitable sans aucun travaux : installation électrique sans anomalie, ni plomb ni amiante, DPE en E/B pouvant facilement remonter en C. Une situation rare : en plein cœur de l'animation des 11e et 12e arrondissements, tout en étant totalement au calme. Idéal comme premier ac...
