Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 293 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 519 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 311 000 € | — mise en ligne |
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Situé passage du Bureau, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce studio lumineux avec terrasse représente une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Installé dans une petite rue calme à sens unique, quasiment sans circulation, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de Nation et de ses nombreux transports. Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent construit en 2013, accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement profite d'une agréable vue dégagée sur cour intérieure. Très lumineux, il dispose d'une porte-fenêtre ouvrant sur une petite terrasse, un extérieur rare et recherché pour un studio à Paris. L'immeuble dispose également d'un grand local vélos. L'espace de vie est optimisé et fonctionnel avec un parquet au sol et des murs blancs entièrement repeints en mars 2026. La cuisine américaine équipée comprend un réfrigérateur-congélateur et une plaque de cuisson, ainsi qu'un emplacement prévu pour installer un lave-linge. Un grand placard intégré toute hauteur dans l'entrée permet de bénéficier d'un volume de rangement appréciable. La salle de bains est équipée d'une baignoire. Le chauf...
