Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-le-Fort →
Peu de marge : une offre autour de 347 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 740 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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I.NOVA TRANSACTIONS, Anne-Cécile Garin vous présente une villa neuve avec garage, climatisée, 4 chambres dont une suite parentale. À Venerque, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette belle villa neuve de plain-pied, développant près de 131 m² habitables sur une parcelle de 518 m². Conçue conformément à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 52 m², réunissant salon, salle à manger et espace cuisine. Ses larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct à une terrasse carrelée de plus de 33 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux toilettes et une arrière cuisine complètent l'ensemble. Elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable réversible, assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en été, tout en préservant l'esthétique des pièces grâce à une diffusion discrète...
