Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-le-Fort →
Peu de marge : une offre autour de 281 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 105 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Maison récente construite en 2021, implantée sur un terrain de 385m2. Avec une surface habitable de 95 m2, Elle propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un confortable salon séjour-cuisine de 39 m2, très lumineux grâce à sa triple exposition, complété par une chambre parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que d'un WC indépendant. De ce niveau, vous acedez directement à un garage de 26m2 à ouverture automatique. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. la maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement (PAC Air-Eau). A l'éxterieur, le jardin est cloturé et possède un puits. La taxe foncière 2025 était de 1 600 € Proximité des écoles maternelles et .élémentaires (moins de 15 min à pied) Accès facile à la gare de Venerque-le-Vernet pour atteindre Toulouse en moins de 25 minutes (16 liaisons par jour en semaine) Cadre résidentiel calme et bien desservi.
