Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 475 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 836 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Damien AUDINOT vous propose: QUARTIER DES ROMAINS - T3 DUPLEX 73 M² CARREZ / 83 M2 UTILES - RENOVE ET LUMINEUXSitué dans la quartier prisé et recherché des Romains, au 2ème étage d'une bâtisse de caractère empreinte d'histoire et à dimension familiale, je vous propose ce duplex rénové avec goût associant charme de l'ancien et confort du moderne. Dans une ambiance cocooning, Il développe une surface confortable de 73 m2 carrez et 83 m2 habitables et bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures.L'entrée donne le ton introduisant une vaste pièce de vie de 40 m2 profitant d'un agencement fonctionnel associé à une décoration soignée et intemporelle. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon forment un ensemble lumineux et convivial bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon accessible, depuis cet espace, offre un extérieur agréable et intimiste permettant de profiter de moments de détente.Ce niveau accueille également un espace buanderie pensé pour le confort du quotidien ainsi que des wc avec lave main. A l'étage, l'espace nuit s'organise autour de 2 chambres aux v...
