Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 532 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 758 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 559 000 € | — mise en ligne |
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Cave et Garage dispose d'une prise électriqueDouble-vitrage partout, volets électriques, chauffage collectif électrique par plancher rayonnant inclus dans les charges (appoint possible par convecteurs électriques - jamais utilisés). Eau chaude individuelle. Faibles charges de copropriété (170 €/mois).ANNECY CENTRE DERNIER ÉTAGE, VUE SPECTACULAIRE & TERRASSE EN TOUTE INTIMITÉAu 7 et dernier étage de la résidence de standing Le Palladio, découvrez ce 3 pièces de 72,65 m² Carrez, bénéficiant d'une situation rare en plein cœur d'Annecy.Sa belle pièce de vie, exposée Sud et Ouest, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 37 m², totalement préservée des regards. Un véritable espace suspendu au-dessus de la ville, offrant une vue spectaculaire et largement dégagée.La pièce principale intègre une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour profiter pleinement des volumes et de la convivialité de l'espace.La partie nuit accueille deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative électrifiée de 2,23 m² complète le bien.L'appartement nécessite quelques rénovations et une remise au goût du jour, mais son pote...
