Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 435 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 233 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Annecy centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare, de la vieille ville et des accès routiers et autoroutiers. Appartement de type 4 de 86,77 m² situé au cinquième étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Traversant, il bénéficie d'une exposition sud-est côté pièce de vie et balcon, offrant une vue sur les montagnes. Il comprend une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres (troisième chambre possible), une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et les chambres sont agrémentés de parquets en bois massif. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC et la chaudière de l'immeuble a été récemment changée. Une cave complète le bien. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Les travaux de rénovation énergétique, incluant l'isolation extérieure, le changement des chaudières ainsi que le ravalement des façades sont intégralement pris en charge par le vendeur. La rénovation des parties communes est également prévue. Un garage à proximité est possible en supplément. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.
