Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 512 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 248 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, découvrez ce spacieux appartement de 101,89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité. Un vaste hall avec rangements dessert une pièce de vie de plus de 30 m², bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur un grand balcon en L de 14,40 m², avec une agréable vue dégagée sur les montagnes et les toits d'Annecy. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour est également équipé d'une climatisation. Habitable en l'état, l'appartement pourra également être rafraîchi et personnalisé selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Ses beaux volumes offrent par ailleurs différentes possibilités de réaménagement. Dans le cadre d'un projet de rénovation plus important, il est notamment possible d'envisager la création d'une troisième chambre, en repensant la distribution actuelle des pièces et l'emplacement de la cuisine. Une grande cave de 16,32 m² complète ce bien. Situé Avenue du Rhône, l'appartement bénéficie...
